Кредиты под залог жилья: 5 главных вещей, о которых вы не знали

Покупка дома — одно из самых крупных финансовых решений, которые вам предстоит принять, но оно также может быть одним из самых умных. Главное преимущество покупки дома заключается в том, что вы можете создать капитал с помощью кредитов на покупку жилья.

Один из способов воспользоваться этим капиталом — взять кредит под залог жилья. Однако, прежде чем позвонить кредитору, есть пять вещей, которые вы, возможно, не знаете об этом типе кредита.

ИЗОБРАЖЕНИЕ: UNSPLASH

1. Кредиты под залог недвижимости — они не предназначены для небольших проектов

Прежде чем подавать заявку на кредит под залог жилья, вы должны знать, как вы планируете использовать деньги. Многие домовладельцы вкладывают средства в ремонт и модернизацию, чтобы сделать недвижимость более ценной. Однако имейте в виду, что большинство кредиторов одобрят только минимальную сумму около 35 000 долларов.

В некоторых случаях вы можете занять всего $10 000, но это слишком. Поэтому, если вы рассматриваете небольшой проект по ремонту дома, вам, возможно, не захочется использовать кредит под залог недвижимости.

2. Возможно, вам будет выгоднее воспользоваться кредитной линией под залог жилья (HELOC)

Итак, что вы можете сделать, если хотите использовать свой текущий капитал для небольших проектов, например, перекраски дома или обновления кухонных шкафов?

Для таких проектов вы можете подать заявку на кредитную линию под залог жилья. В этом случае вы получаете доступ к возобновляемой кредитной линии с вашим капиталом в качестве обеспечения.

HELOC работает аналогично кредитной карте, в том смысле, что у вас есть лимит расходов, но вы можете занять столько, сколько вам нужно, и вернуть его ежемесячными платежами. Это гораздо более гибкое использование средств, чем традиционный кредит.

3. Ваш кредитный рейтинг имеет значение

Одним из преимуществ кредита под залог жилья является то, что стоимость вашего дома определяет сумму, которую вы можете занять.

Однако даже если за эти годы вы накопили большой капитал, вашему кредитору все равно придется рассчитывать процентные ставки, и именно здесь на первый план выходит ваш кредитный рейтинг.

Как правило, чем ниже ваш рейтинг, тем выше ваши ставки. Однако некоторые кредиторы (например, Jora Credit) предлагают выгодные кредиты с плохой кредитной историей.

Это означает, что даже если ваш кредитный рейтинг ниже среднего, вы все равно можете претендовать на получение кредита и вам не придется ежемесячно выплачивать огромные проценты.

4. Вы можете вычесть процентные платежи

Если вы берете кредит под залог жилья, чтобы улучшить свою недвижимость, IRS может разрешить вам вычесть процентные платежи. Это означает, что вы можете снизить налоговое бремя и потенциально сэкономить деньги за год.

Тем не менее, существуют ограничения на то, сколько вы можете вычесть, и вы должны доказать, что кредит был использован для ремонта дома. Обязательно поработайте со своим налоговым бухгалтером, чтобы разобраться в деталях этого вычета, чтобы вы могли заставить его работать в вашу пользу.

5. Никогда не берите в долг больше, чем можете вернуть

Поскольку вам нужно занять значительную сумму сразу, вы должны составить разумный план погашения. Помните, что вы все равно должны выплачивать ипотеку сверх остатка по кредиту. Кредитор может конфисковать ваш дом, если вы не сможете выплатить кредит к установленному сроку.

Итак, прежде чем что-либо окончательно решить, обсудите варианты с вашим кредитором. Хотя личные кредиты для людей с плохой кредитной историей могут быть выгодными, вам нужно взвесить риски и преимущества, прежде чем подписывать контракт.

ИЗОБРАЖЕНИЕ: UNSPLASH

Если вас интересует еще больше статей и информации на деловую тематику от Bit Rebels, то у нас есть из чего выбирать.